Investičná príležitosť: Historický vinársky dom v centre Svätého Jura s potenciálom pre rôzne podnikateľské aktivity Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v srdci Svätého Jura, ktorá spája bohatú históriu s moderným komfortom a ponúka široké možnosti pre podnikateľské využitie. Ide o 4-izbový dom z roku 1949, ktorý prešiel v roku 2011 rekonštrukciou a rozdelením na dve samostatné časti, čo umožňuje flexibilné využitie priestorov. Pozemok o výmere 453m2. Dispozícia a potenciál: • Dom 1 (120 m²): o Kompletne zrekonštruovaný v roku 2011, ideálny pre okamžité využitie. o Nová strecha, eurookná, vysoké stropy, vonkajšie rolety. o Podpivničený s historickou klenbovou pivnicou, ideálnou pre vinársku prevádzku, reštauráciu, degustačnú miestnosť alebo eventové priestory. o Možnosť využitia ako ubytovacie zariadenie (penzión, apartmány). • Dom 2 (70 m²): o Pôvodný stav, ideálny pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. o Možnosť prepojenia s prvým domom a vytvorenia rozsiahleho komplexu. o Vhodný pre rozšírenie ubytovacích kapacít, kancelárske priestory, obchodné priestory alebo ateliér. • Spoločné prvky: o Spoločná prístupová cesta (spoluvlastníctvo). o Všetky inžinierske siete (plyn, kanalizácia, voda, elektrika). o Vlastná studňa. o Veľké klenbové pivnice. Výhody pre podnikateľov: • Strategická poloha: Centrum Svätého Jura s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. • Atraktívny pre turistov: Vinárska oblasť s bohatou históriou, turistickými a cyklistickými trasami. • Flexibilné využitie: Možnosť kombinácie rôznych podnikateľských aktivít. • Historický charakter: Jedinečná atmosféra, ktorá priláka zákazníkov. • Veľké pivnice: Ideálne pre vinárstvo, gastronómiu alebo eventy. Možnosti využitia: • Vinárska pivnica s degustáciami a predajom vína. • Reštaurácia s tradičnou kuchyňou a vínnym barom. • Ubytovacie zariadenie (penzión, apartmány). • Eventové priestory pre firemné akcie. • Obchod s regionálnymi produktmi. • Kancelárs